房屋设计费用会因地区、设计师经验、项目复杂性和其他因素而有所不同。一般来说，设计费通常是按照设计师的工作时间、项目规模和特殊要求来计算的。以下是一些通常影响设计费用的因素：
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1. 地区: 不同地区的设计费用会有很大的差异。通常，大城市的设计费用可能更高，而农村地区可能较低。
2. 设计师经验: 有经验的设计师通常会收取更高的费用，因为他们拥有更多的专业知识和技能。新手设计师可能会收费较低。
3. 项目复杂性: 项目的复杂性会直接影响设计费用。如果你的项目需要特殊的设计要求或需要解决复杂的技术问题，费用可能会更高。
4. 设计范围: 如果你只需要室内设计或者外观设计，费用可能较低。如果需要全面的室内外设计，费用会更高。
5. 项目规模: 房屋的大小和规模也会影响设计费用。通常来说，更大的房屋需要更多的设计工作，因此费用会相应增加。
6. 特殊要求: 如果你有特殊的设计要求，例如可持续性设计、定制家具等，这些可能会导致额外的费用。
7. 设计师定价策略: 不同的设计师可能有不同的定价策略，有些可能会采用固定费用，而其他设计师可能会按小时计费。
总结：
因此，要确定房屋28平方米的设计费用，你需要考虑以上因素，并与几位当地的设计师咨询。他们可以根据你的具体需求提供报价，并讨论项目的详细要求。记得在与设计师签订合同之前，要明确费用、工作范围和时间表等重要细节。设计费用可能会根据市场需求和项目的具体情况有所波动，因此最好多与不同设计师进行比较，以确保获得合理的价格和优质的设计服务。